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太倉裝修公司提醒注意:80%的業(yè)主不知道的房屋保修期!
編輯:上海炎龍環(huán)境藝術(shù)設計工程有限公司  發(fā)布時(shí)間:2021-08-25  閱讀:2029 次

太倉裝修公司提醒注意:80%的業(yè)主不知道的房屋保修期!

新房拿房需要驗收很多人都知道,但是很少有人知道新房保修期,要知道房屋內的不同種類(lèi)的保修時(shí)間也是不一樣的,若是錯過(guò)了保修時(shí)間,一旦發(fā)生問(wèn)題只能自己承擔了!房屋保修期是指物業(yè)開(kāi)發(fā)建設單位在物業(yè)交付使用后,對業(yè)主承擔保修的期限,而保修期則是從交付之日起計算的。


太倉裝修公司提醒注意:80%的業(yè)主不知道的房屋保修期!.jpg

其中,商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續期。存續期少于規定中確定的最低保修期限的,保修期不得低于規定中確定的最低保修期限。


非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續期。


而一般來(lái)說(shuō),在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔賠償責任。若是因不可抗力或者使用不當造成的損壞,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔責任。


在正常使用下,房屋建筑工程的保修期限為:


1、地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限


2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年


3、供熱與供冷系統,為2個(gè)采暖期、供冷期


4、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年


5、公共裝修工程為2年


6、門(mén)窗、五金件1年


7、電器開(kāi)關(guān)、插座6個(gè)月


8、管道堵塞2個(gè)月


9、地面、墻面、頂棚抹灰2年


10、電梯、電梯產(chǎn)品使用壽命內


其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期本建設項目交房之日起計算,具體看本棟樓質(zhì)量保證書(shū)約定年限。


相關(guān)的法律規定:建設工程在保修范圍內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,施工單位應當履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔賠償責任。例如在保修期發(fā)范圍內,房屋發(fā)生滲漏等問(wèn)題,完全可以找施工單位維修及賠償。若施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,責令改正,處10萬(wàn)以上20萬(wàn)以下的罰款,并對保修期內因質(zhì)量問(wèn)題缺陷造成的損失承擔責任。


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